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楼下卧室天花板漏水一定是楼上原因么?

发布:admin 浏览:37次

楼下卧室天花板漏水一定是楼上原因么?



  近日有业主咨询楼下卧室天花板渗水是我的责任吗?



  ①我没有在卧室大量用水,地面长期干燥,即使防水没做好也不至于楼下渗水吧?



  ②如果是管道漏水,我尝试关闭总阀门,把家里水排干净,如果楼下还漏水,是不是就不是我的原因了?



  ③假如不是我的原因,那楼下主卧卫生间天花板都明显潮了掉漆了,那大概是什么原因?



  大家都知道水是无孔不入,出现漏水原因要多方面排查,看水是从哪来?至于楼下卧室天花板漏水,其实不一定是,不过概率比较大。



  因为有一样现象叫窜水,卫生间或是同楼层的其他业主的防水没做好导致渗漏,由于楼层内部的裂缝导致窜水,也就是说卫生间的漏水或是其他业主的漏水也是有可能从楼下卧室上方渗漏下去的,如果是这样的情况就会很麻烦了,建议找专业防水公司上门勘察现场。



  此外可以按下面的流程进行详细的排查!



  一,看楼上对应漏水位置是否安装有地暖?



  二,看楼下天花板是不停流水还是渗滴水,如流水就可能管道某处破了;



  三,如水管既没有走地板、渗水量又不大,即可能地板质量差有漏点,厨卫积水、拖地余水或管道接口处不严泄水等通过地板砖下低洼有漏点处往下渗;



  四,渗漏水主要原因有水管破、断、接口松、厨卫地面水和拖洗地面水甚至阳台雨水通过地砖缝缓慢散流,皆有可能!



  首先,我们每个人的印象肯定都是,找物业,找楼上的。但如果楼上家里长期没人。而物业又得不到业主的同意,没法强制进入。像踢皮球一样,将业主的问题一拖再拖。为了防止继续危害墙面,可以将报纸折叠,用胶布先贴在漏水的地方。如果房屋还在保修期内,可以找物业维修师傅来修理墙面。在修理墙面的时候,先用铲子将已经浸湿的地方,细细铲除。然后不可少的一步,一定要加刷防水涂料,避免二次漏水。特别是知道了哪个地方漏水,防水涂料可以稍微刷厚一点。但还是建议建议找专业防水公司查明漏水原因,做好防水处理后再修补墙面。


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